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보도시점	2025. 4. 29.(화) 12:00	배포	2025. 4. 29.(화) 9:00

대경권 청년 주거실태 변화 분석

(2018, 2023년)

【붙임】 대경권 청년 주거실태 변화 분석 1부.

담당 부서	동북지방통계청	책임자	과 장	정희길	(053-609-6651)
		담당자	팀 장	이상기	(053-609-6652)
	지역통계과	담당자	주무관	김동은	(053-609-6656)

대경권 청년 주거실태 변화 분석

(2018, 2023년)

2025. 4.

	동북지방통계청
	지 역 통 계 과

일 러 두 기

□ 이 보도자료는 대구·경북 청년의 주거 현황 및 의식에 대한 심층분석으로 청년 주거정책 수립을 위한 기초자료를 제공하기 위해 작성

ㅇ 인구통계등록부 통합분석DB, 청년통계등록부, 주거실태조사 MD를 활용하여 가구주 나이가 만 19∼39세인 청년*(일반가구)를 대상으로 주거현황 및 의식의 5년간의 변화를 분석 (2018, 2023년)

* 대구, 경북 청년기본조례 기준 연령 / 주거실태조사는 세는나이 기준

ㅇ 주거실태조사 자료는 표본 수*가 상대적으로 작아, 일부 수치의 경우 표본오차가 클 수 있음. 따라서 개별 수치의 절대적인 값보다는 전반적인 추세를 파악하는데 참고 (일부 항목은 대경권만 분석)

* ’23년 기준 전체 61,260가구 중 대구 3,659가구(청년 472가구), 경북 3,554가구(청년 361가구)

ㅇ 통계 작성에 활용된 자료의 항목별 기준시점 등이 상이하므로 자료 해석 시 유의

< 활용자료 현황 >

자료명	기준시점	관련 항목	작성기관
인구통계등록부 통합분석DB	11.1.	주택소유 현황, 주택소유 청년 특성	통계청
청년통계등록부	11.1.	주택소유 청년 가구특성	통계청
주거실태조사 MD	항목별 상이	주거안정성, 주거비, 주거수준 및 만족도 등	국토교통부

ㅇ 이 보도자료에 사용된 용어는 부록의 「용어정의」 를 참고

□ 주요 항목 작성 기준

ㅇ (생애단계) 청년층(19~39세), 중장년층(40~64세), 노년층(65세이상)

※ (만나이) 인구통계등록부 통합분석DB, 청년통계등록부 / (세는나이) 주거실태조사

ㅇ (주택소유) 주택소유는 가구주(개인) 기준  ※ 점유형태는 가구 기준

일 러 두 기

ㅇ (가구특성) ‘배우자있음’은 ‘부모동거’ 및 ‘1인가구’와 중복될 수 있음

ㅇ (취업자) 행정자료(사회보험 및 과세자료 등)에서 파악된 취업자

※ 경제활동인구조사의 ‘취업자’와 기준 및 포괄범위가 다름에 유의

ㅇ (종사상지위) 취업자가 실제로 일하고 있는 신분 또는 지위상태

구분	설명
상시근로자	사회보험 및 과세자료에 일자리를 가지고 있으며 일용근로자, 자영업자가 아닌 근로자
일용근로자	사회보험 및 과세자료에서 일용근로 내역이 신고된 근로자
자영업자	사회보험 및 과세자료에서 대표자나 사업자로 신고된 자

ㅇ (소득) 인구통계등록부 통합분석DB의 소득은 주된 일자리 기준 소득, 주거실태조사의 소득은 가구의 경상소득으로 세금 등을 제외한 월평균 실수령액

ㅇ (점유형태) 사글세·연세·일세는 월세에 포함

ㅇ (임차가구) 전세, 월세, 사글세, 연세, 일세에 거주하고 있는 가구

ㅇ (주거면적) 실제 가구가 사용하는 면적. 분양면적에서 공용면적을 제외한 전용면적

ㅇ (공공임대주택) 영구임대주택, 국민임대주택, 행복주택, 장기전세주택, 기존주택 매입·전세제도 등

□ 자료 이용시 유의 사항

ㅇ 수록된 자료는 반올림한 값으로 통계표 내의 합계·증감 등이 일치하지 않을 수 있음

ㅇ 특성값(주택가격, 임대료, 소득 등) 중 하나라도 결측인 경우, 해당 특성별 집계에서는 제외

□ 이 보도자료는 동북지방통계청 홈페이지(https://kostat.go.kr/db)에서 확인할 수 있음      ※ 새소식 > 보도자료 > 기획보도자료

	목 차
□ 요약 1 □ 작성 결과 Ⅰ. 주거 안정성 1. 주택소유 현황 2 2. 주택소유 청년 특성 3 3. 점유형태 7 4. 임차가구 불안감 8 Ⅱ. 주거비 부담 1. 연소득 대비 주택가격 배율(자가가구 PIR) 9 2. 임대료 과부담 가구 비율 10 3. 임대료 및 대출금 상환 부담정도 11 4. 주택가격 대비 대출금 비율 12 5. 생애최초 주택 마련 소요연수 13 Ⅲ. 주거수준 및 만족도 1. 1인당 주거면적 14 2. 원룸 비율 15 3. 최저주거기준 미달가구 비율 16 4. 주택 및 주거환경 만족도 17 Ⅳ. 주거이동 및 주택 보유의식 1. 평균 거주기간 및 주거이동률 18 2. 주요 이사이유 19 3. 주택 보유의식 21 Ⅴ. 정책평가 및 정책수요 1. 가장 필요한 주거지원 프로그램 22 2. 공공임대 거주 및 만족도 24 □ 부록 (용어정의) 25

대경권 청년의 주거실태 변화 (요약)

1. 주거 안정성

□ (주택소유) ‘23년 대경권 청년가구주의 주택소유 비율(23.2%)은 5년 전(28.5%)보다 5.3%p 감소, 수도권(19.9%)보다 3.3%p 높음

□ (임차가구 불안) ’23년 대경권 청년가구의 임대보증금 미반환에 대한 불안감이 15.1%로 가장 높고, 5년 전(7.8%)보다 7.3%p 증가

2. 주거비 부담

□ (자가가구 PIR) ‘23년 대경권 청년가구의 PIR은 5.3배로 5년 전(5.1배)보다 증가, 전국(6.1배)에 비해 대구(6.3배)는 높고, 경북(4.9배)은 낮음

□ (상환 부담) ’23년 대경권 청년가구 중 임대료 및 대출금 상환에 부담 느끼는 가구는 78.1%로 5년 전(87.8%)보다 9.7%p 감소, 수도권(86.4%)보다 8.3%p 낮음

3. 주거수준 및 만족도

□ (최저주거기준) ’23년 대경권 청년가구 중 최저주거기준 미달가구 비율은 1.8%로 5년 전(7.5%)보다 5.7%p 감소, 수도권(7.1%)보다 5.3%p 낮음

□ (주택·주거환경 만족도) ’23년 대경권 청년가구의 주택 만족도(90.8%)는 수도권(88.5%)보다 높고, 주거환경 만족도(83.5%)는 수도권(87.5%)보다 낮음

4. 주거이동 및 주택보유의식

□ (주거이동률) ‘23년 대경권 청년가구 주거이동률은 65.8%로 5년 전(74.2%)보다 8.4%p 감소, 수도권(70.2%)보다 4.4%p 낮음

□ (주택보유의식) ’23년 대경권 청년가구 중 주택을 꼭 보유해야 한다는 비율은 74.3%로 5년 전(68.9%)보다 5.4%p 증가, 수도권(79.9%)보다 5.6%p 낮음

5. 정책평가 및 정책수요

□ (지원 프로그램) ‘23년 대경권 청년가구 중 주거지원 프로그램이 필요하다는 비율은 46.4%로 5년 전(26.2%)보다 20.2%p 증가, 수도권(69.8%)보다 23.4%p 낮음

□ (공공임대) ’23년 대경권 청년가구의 공공임대주택 거주 비율은 6.5%, 만족도는 83.6%로 수도권보다 거주 비율은 2.2%p 높고, 만족도는 14.6%p 낮음

Ⅰ. 주거 안정성

1. 주택소유 현황

□ ‘23년 대경권 청년가구주 중 주택을 소유한 가구(9만 4천가구) 비율은 23.2%로 5년 전(28.5%)보다 5.3%p 감소

ㅇ 대경권 청년가구주의 주택소유 비율(23.2%)은 수도권(19.9%)보다 3.3%p 높음

<표 1> 청년가구주 주택소유

(단위: 천가구, %, %p)

		2018			2023			증감(‘23-’18)
		청년 가구주	주택 소유		청년 가구주	주택 소유		주택 소유
				비율			비율		비율
전국		4,634	1,189	25.6	4,923	1,057	21.5	-132	-4.1
수도권		2,462	582	23.7	2,713	541	19.9	-42	-3.8
대경권		404	115	28.5	407	94	23.2	-21	-5.3
	대구	195	55	28.5	202	46	22.8	-9	-5.7
	경북	210	60	28.5	204	48	23.6	-11	-4.9

출처: 인구통계등록부 통합분석DB(통계청)

ㅇ (생애단계별) 대경권 청년가구주의 주택소유 비율(23.2%)은 중장년층(52.5%), 노년층(55.4%)보다 각각 29.3%p, 32.2%p 낮음

- 주택소유 비율은 중장년층(2.5%p), 노년층(0.8%p)은 5년 전보다 증가한 반면, 청년층(-5.3%p)은 감소

<표 2> 대경권 가구주 생애단계별 주택소유

(단위: 천가구, %, %p)

			2018			2023			증감(‘23-’18)
			일반 가구	주택 소유		일반 가구	주택 소유		주택 소유
					비율			비율		비율
대경권		청년층	404	115	28.5	407	94	23.2	-21	-5.3
		중장년층	1,126	563	50.0	1,127	592	52.5	29	2.5
		노년층	520	284	54.6	664	368	55.4	84	0.8
	대구	청년층	195	55	28.5	202	46	22.8	-9	-5.7
		중장년층	554	270	48.8	549	284	51.7	14	2.9
		노년층	208	114	54.7	282	155	55.0	41	0.3
	경북	청년층	210	60	28.5	204	48	23.6	-11	-4.9
		중장년층	572	293	51.3	579	308	53.3	15	2.0
		노년층	312	170	54.5	382	213	55.7	43	1.2

출처: 인구통계등록부 통합분석DB(통계청)

<그림 1> 청년가구주 주택소유 비율	<그림 2> 대경권 생애단계별 주택소유 비율

2. 주택소유 청년 특성

ㅇ (성별) ’23년 대경권 주택소유 청년가구주는 남자(75.7%)가 여자(24.3%)보다 51.4%p 많고, 그 차이는 5년 전(60.2%p)보다 8.8%p 감소

- 대경권 주택소유 청년가구주 성별 차이(51.4%p)는 수도권(38.6%p)보다 12.8%p 높음

ㅇ (연령별) ’23년 대경권 주택소유 청년가구주의 10명 중 9명(89.5%)은 30~39세

<표 3> 청년 가구주 주택소유여부별 성·연령별 구성

(단위: %, %p)

		주택 소유여부	성별						연령별
			2018		2023		증감(‘23-’18)		2018		2023		증감(‘23-’18)
			남	여	남	여	남	여	19~29세	30~39세	19~29세	30~39세	19~29세	30~39세
전국		소유	77.9	22.1	71.4	28.6	-6.5	6.5	8.2	91.8	10.9	89.1	2.7	-2.7
		미소유	61.8	38.2	57.5	42.5	-4.3	4.3	39.8	60.2	44.0	56.0	4.2	-4.2
수도권		소유	76.8	23.2	69.3	30.7	-7.5	7.5	8.1	91.9	10.8	89.2	2.7	-2.7
		미소유	60.8	39.2	56.1	43.9	-4.7	4.7	37.6	62.4	41.5	58.5	3.9	-3.9
대경권		소유	80.1	19.9	75.7	24.3	-4.4	4.4	7.8	92.2	10.5	89.5	2.7	-2.7
		미소유	62.7	37.3	60.0	40.0	-2.7	2.7	42.3	57.7	47.1	52.9	4.8	-4.8
	대구	소유	79.3	20.7	74.8	25.2	-4.5	4.5	7.3	92.7	10.0	90.0	2.7	-2.7
		미소유	60.5	39.5	57.2	42.8	-3.3	3.3	41.4	58.6	45.3	54.7	3.9	-3.9
	경북	소유	80.8	19.2	76.5	23.5	-4.3	4.3	8.3	91.7	10.9	89.1	2.6	-2.6
		미소유	64.8	35.2	62.8	37.2	-2.0	2.0	43.2	56.8	48.8	51.2	5.6	-5.6

출처: 인구통계등록부 통합분석DB(통계청)

<그림 3> 주택소유 청년가구주 성별 구성비	<그림 4> 주택소유 청년가구주 연령별 구성비

ㅇ (거처종류) ’23년 대경권 주택소유 청년가구주는 아파트(79.9%)에서 가장 많이 거주하는 반면, 주택미소유 청년가구주는 단독주택(52.8%)에서 가장 많이 거주

- 반면 수도권 주택소유(70.4%)와 주택미소유(32.9%) 청년 모두 아파트에 가장 많이 거주

<표 4> 청년 가구주 주택소유여부별 거처종류

(단위: %, %p)

		주택 소유여부	2018					2023					증감(‘23-’18)
			단독	아파트	연립·다세대	주택이외거처		단독	아파트	연립·다세대	주택이외거처		단독	아파트	연립·다세대	주택이외거처
							오피스텔					오피스텔					오피스텔
전국		전체	30.6	46.4	12.4	8.9	5.9	28.7	44.3	12.2	13.1	10.3	-1.9	-2.1	-0.2	4.2	4.4
		소유	9.9	74.8	12.2	2.5	1.6	10.6	75.2	9.7	3.8	2.7	0.7	0.4	-2.5	1.3	1.1
		미소유	37.7	36.7	12.4	11.1	7.4	33.6	35.9	12.9	15.7	12.4	-4.1	-0.8	0.5	4.6	5.0
수도권		전체	26.1	41.8	18.1	11.9	8.3	23.1	40.4	17.4	17.2	13.8	-3.0	-1.4	-0.7	5.3	5.5
		소유	8.2	68.3	19.5	3.4	2.4	9.0	70.4	14.7	5.3	4.0	0.8	2.1	-4.8	1.9	1.6
		미소유	31.7	33.6	17.7	14.5	10.1	26.6	32.9	18.1	20.2	16.3	-5.1	-0.7	0.4	5.7	6.2
대경권		전체	40.5	49.7	4.6	3.9	1.9	43.7	45.8	3.8	5.4	3.6	3.2	-3.9	-0.8	1.5	1.7
		소유	11.6	81.4	5.1	1.3	0.5	13.6	79.9	4.0	1.9	0.9	2.0	-1.5	-1.1	0.6	0.4
		미소유	52.0	37.1	4.3	5.0	2.4	52.8	35.6	3.7	6.5	4.4	0.8	-1.5	-0.6	1.5	2.0
	대구	전체	38.9	51.9	3.8	4.0	2.6	40.4	48.7	3.0	6.6	5.2	1.5	-3.2	-0.8	2.6	2.6
		소유	10.3	84.1	4.0	1.2	0.7	11.9	82.5	3.2	1.9	1.2	1.6	-1.6	-0.8	0.7	0.5
		미소유	50.3	39.1	3.8	5.2	3.4	48.9	38.7	3.0	7.9	6.3	-1.4	-0.4	-0.8	2.7	2.9
	경북	전체	42.0	47.6	5.2	3.8	1.2	46.9	43.0	4.5	4.4	2.0	4.9	-4.6	-0.7	0.6	0.8
		소유	12.9	78.9	6.1	1.4	0.3	15.2	77.5	4.8	1.8	0.6	2.3	-1.4	-1.3	0.4	0.3
		미소유	53.6	35.2	4.9	4.8	1.6	56.7	32.4	4.4	5.1	2.4	3.1	-2.8	-0.5	0.3	0.8

출처: 인구통계등록부 통합분석DB(통계청)

ㅇ (가구특성) ’23년 대경권 주택소유 청년가구주의 가구특성은 배우자있음(62.2%), 1인가구(28.4%), 부모동거(7.0%) 순

- 주택소유 청년의 배우자있음 비율은 대경권(62.2%)이 수도권(54.5%)보다 7.7%p 높음

<표 5> 청년 가구주 주택소유여부별 가구특성

(단위: %, %p)

			2018			2023			증감(‘23-’18)
			1인 가구	부모 동거	배우자있음	1인 가구	부모 동거	배우자있음	1인 가구	부모 동거	배우자있음
전국		전체	44.3	8.0	43.0	56.8	6.6	28.5	12.5	-1.4	-14.5
		주택소유	19.0	8.8	73.3	30.3	7.7	57.5	11.3	-1.1	-15.8
수도권		전체	44.4	8.5	41.5	56.9	7.0	27.2	12.5	-1.5	-14.3
		주택소유	19.6	9.5	71.0	31.6	8.1	54.5	12.0	-1.4	-16.5
대경권		전체	44.5	7.1	44.7	57.5	5.9	30.0	13.0	-1.2	-14.7
		주택소유	18.3	7.7	76.2	28.4	7.0	62.2	10.1	-0.7	-14.0
	대구	전체	43.3	7.9	44.8	56.8	6.4	30.0	13.5	-1.5	-14.8
		주택소유	17.1	8.0	76.5	27.9	7.5	61.7	10.8	-0.5	-14.8
	경북	전체	45.7	6.4	44.7	58.3	5.3	30.0	12.6	-1.1	-14.7
		주택소유	19.3	7.4	76.0	28.8	6.6	62.7	9.5	-0.8	-13.3

출처: 청년통계등록부(통계청)

주: ‘배우자있음’은 ‘부모동거’ 및 ‘1인가구’와 중복될 수 있음

<그림 5> 대경권 청년가구주 주택소유여부별 거처종류	<그림 6> 대경권 청년가구주 주택소유여부별 가구특성

ㅇ (취업자) ’23년 대경권 주택소유 청년가구주의 취업자 비율은 94.9%로 미소유 청년가구주(87.2%)보다 7.7%p 높음

- 주택소유 청년의 취업자 비율은 대경권(94.9%)이 수도권(96.4%)보다 1.5%p 낮음

ㅇ (종사상지위) 대경권 주택소유 청년가구주의 상시근로자 비율(84.2%)은 주택미소유(78.0%)보다 6.2%p 높음

- 대경권 주택소유 청년의 자영업 비율(13.2%)은 5년 전(14.0%)보다 0.8%p 감소

<표 6> 청년 가구주 주택소유여부별 취업자 및 종사상지위

(단위: %, %p)

		주택 소유여부	2018				2023				증감(‘23-’18)
			취업자				취업자				취업자
				상시	일용	자영업		상시	일용	자영업		상시	일용	자영업
전국		전체	88.9	79.1	7.0	13.9	92.2	80.7	5.0	14.3	3.3	1.6	-2.0	0.4
		소유	94.5	84.2	2.6	13.2	95.9	85.2	2.1	12.7	1.4	1.0	-0.5	-0.5
		미소유	86.9	77.2	8.7	14.1	91.2	79.3	5.9	14.8	4.3	2.1	-2.8	0.7
수도권		전체	90.5	80.2	5.3	14.5	93.7	81.0	3.6	15.4	3.2	0.8	-1.7	0.9
		소유	95.1	84.7	2.1	13.3	96.4	85.3	1.7	13.0	1.3	0.6	-0.4	-0.3
		미소유	89.1	78.7	6.4	14.9	93.0	79.9	4.1	16.0	3.9	1.2	-2.3	1.1
대경권		전체	86.2	77.3	9.1	13.7	89.0	79.5	7.0	13.4	2.8	2.2	-2.1	-0.3
		소유	93.8	83.1	2.9	14.0	94.9	84.2	2.5	13.2	1.1	1.1	-0.4	-0.8
		미소유	83.1	74.7	11.9	13.5	87.2	78.0	8.5	13.5	4.1	3.3	-3.4	0.0
	대구	전체	86.3	77.0	7.9	15.1	89.4	78.9	6.6	14.5	3.1	1.9	-1.3	-0.6
		소유	93.7	81.3	2.7	16.0	95.2	82.7	2.6	14.7	1.5	1.4	-0.1	-1.3
		미소유	83.3	75.0	10.2	14.7	87.6	77.7	7.9	14.4	4.3	2.7	-2.3	-0.3
	경북	전체	86.1	77.5	10.1	12.3	88.6	80.1	7.4	12.4	2.5	2.6	-2.7	0.1
		소유	93.8	84.8	3.0	12.2	94.7	85.7	2.4	11.8	0.9	0.9	-0.6	-0.4
		미소유	83.0	74.3	13.4	12.3	86.8	78.3	9.1	12.6	3.8	4.0	-4.3	0.3

출처: 인구통계등록부 통합분석DB(통계청)

<그림 7> 청년가구주 주택소유여부별 취업자 비율	<그림 8> 대경권 청년가구주 주택소유여부별 종사상지위

ㅇ (기업규모) ’23년 대경권 청년가구주의 대기업 종사 비율은 주택소유(17.0%)가 주택미소유(11.6%)보다 5.4%p 높고, 그 차이는 5년 전(6.5%p)보다 1.1%p 감소

- 주택소유 청년의 대기업 비율은 대경권(17.0%)이 수도권(23.2%)보다 6.2%p 낮음

<표 7> 청년 가구주 주택소유여부별 종사 기업규모

(단위: %, %p)

		주택 소유여부	2018			2023			증감(‘23-’18)
			대기업	중견· 중소	소상 공인	대기업	중견· 중소	소상 공인	대기업	중견· 중소	소상 공인
전국		전체	13.9	45.2	22.6	14.6	42.9	21.7	0.7	-2.3	-0.9
		소유	18.6	42.9	20.7	20.1	37.1	19.6	1.5	-5.8	-1.1
		미소유	12.2	46.1	23.3	13.0	43.9	22.3	0.8	-2.2	-1.0
수도권		전체	15.5	47.5	21.9	16.3	46.2	20.9	0.8	-1.3	-1.0
		소유	20.4	45.1	20.3	23.2	41.4	19.0	2.8	-3.7	-1.3
		미소유	13.9	48.3	22.4	14.5	47.5	21.4	0.6	-0.8	-1.0
대경권		전체	12.4	42.0	25.0	13.0	38.1	23.5	0.6	-3.9	-1.5
		소유	16.9	39.3	23.0	17.0	36.7	22.1	0.1	-2.6	-0.9
		미소유	10.4	43.2	25.9	11.6	38.6	24.0	1.2	-4.6	-1.9
	대구	전체	8.7	43.3	27.4	8.8	41.1	25.8	0.1	-2.2	-1.6
		소유	10.7	41.4	26.2	10.5	40.6	24.7	-0.2	-0.8	-1.5
		미소유	7.8	44.1	27.9	8.2	41.3	26.1	0.4	-2.8	-1.8
	경북	전체	15.9	40.8	22.8	17.2	35.1	21.3	1.3	-5.7	-1.5
		소유	22.6	37.4	20.0	23.2	33.0	19.6	0.6	-4.4	-0.4
		미소유	12.9	42.3	24.0	15.1	35.8	21.9	2.2	-6.5	-2.1

출처: 인구통계등록부 통합분석DB(통계청)

ㅇ (소득) ’23년 대경권 주택소유 청년가구주의 평균소득은 5,069만원으로 주택미소유 청년의 평균소득(3,454만원)보다 1,615만원 높음

- 주택소유 청년의 평균소득은 대경권(5,069만원)이 수도권(5,954만원)보다 885만원 낮음

<표 8> 청년 가구주 주택소유여부별 소득

(단위: 만원)

		주택 소유여부	2018		2023		증감(‘23-’18)
			평균	중위수	평균	중위수	평균	중위수
전국		전체	3,708	3,274	4,222	3,692	514	418
		소유	4,700	4,266	5,537	4,862	837	596
		미소유	3,291	2,908	3,802	3,398	511	490
수도권		전체	3,901	3,386	4,483	3,837	582	451
		소유	4,951	4,375	5,954	5,096	1,003	721
		미소유	3,516	3,069	4,063	3,567	547	498
대경권		전체	3,513	3,155	3,888	3,474	375	319
		소유	4,498	4,214	5,069	4,620	571	406
		미소유	3,008	2,670	3,454	3,113	446	443
	대구	전체	3,384	2,943	3,766	3,285	382	342
		소유	4,394	3,990	4,950	4,403	556	413
		미소유	2,875	2,500	3,346	2,972	471	472
	경북	전체	3,634	3,380	4,012	3,666	378	286
		소유	4,593	4,442	5,181	4,837	588	395
		미소유	3,134	2,870	3,564	3,284	430	414

출처: 인구통계등록부 통합분석DB(통계청)

주: (소득) 근로·사업 소득으로 주된 일자리에 대한 소득

3. 점유형태

□ ‘23년 대경권 청년 가구의 점유형태는 월세(50.5%), 자가(28.1%), 전세(18.7%) 순으로, 5년 전보다 자가 비율은 9.3%p 감소, 전세와 월세는 각각 5.8%p, 7.7%p 증가

ㅇ 대경권 자가 비율(28.1%)은 수도권(18.9%)보다 9.2%p 높고, 전세(18.7%)는 수도권(30.5%)보다 11.8%p 낮음

<표 9> 청년가구 점유형태

(단위: %, %p)

		2018			2023			증감(‘23-’18)
		자가	전세	월세1)	자가	전세	월세	자가	전세	월세
전국		29.3	24.8	41.0	22.1	26.6	47.2	-7.2	1.8	6.2
수도권		24.4	31.4	40.3	18.9	30.5	46.9	-5.5	-0.9	6.6
대경권		37.4	12.9	42.8	28.1	18.7	50.5	-9.3	5.8	7.7
	대구	35.6	14.5	44.6	25.9	21.3	51.3	-9.7	6.8	6.7
	경북	39.0	11.5	41.2	30.2	16.2	49.8	-8.8	4.7	8.6

출처: 주거실태조사(국토교통부)

주 1) 보증금 있는 월세, 보증금 없는 월세, 사글세, 연세, 일세 포함

ㅇ (생애단계별) 청년층에서 자가 비율(28.1%)은 가장 낮고, 전세(18.7%)와 월세(50.5%) 비율은 가장 높음

<표 10> 대경권 가구주 생애단계별 점유형태

(단위: %, %p)

			2018			2023			증감(‘23-’18)
			자가	전세	월세1)	자가	전세	월세	자가	전세	월세
대경권		청년층	37.4	12.9	42.8	28.1	18.7	50.5	-9.3	5.8	7.7
		중장년층	67.1	9.8	19.6	68.7	9.0	17.9	1.6	-0.8	-1.7
		노년층	80.9	4.2	12.3	78.0	4.3	12.3	-2.9	0.1	0.0
	대구	청년층	35.6	14.5	44.6	25.9	21.3	51.3	-9.7	6.8	6.7
		중장년층	62.2	13.5	21.7	65.0	10.7	20.4	2.8	-2.8	-1.3
		노년층	71.0	7.8	18.1	70.8	7.6	18.0	-0.2	-0.2	-0.1
	경북	청년층	39.0	11.5	41.2	30.2	16.2	49.8	-8.8	4.7	8.6
		중장년층	71.9	6.1	17.6	72.2	7.3	15.6	0.3	1.2	-2.0
		노년층	87.7	1.6	8.4	83.1	2.0	8.3	-4.6	0.4	-0.1

출처: 주거실태조사(국토교통부)

주 1) 보증금 있는 월세, 보증금 없는 월세, 사글세, 연세, 일세 포함

<그림 9> 대경권 청년가구 점유형태 비율	<그림 10> 대경권 생애단계별 점유형태 비율(’23년)

4. 임차가구 불안감

□ ’23년 대경권 청년 임차가구는 임대보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감이 15.1%로 가장 높고, 5년 전(7.8%)보다 7.3%p 증가

ㅇ 대경권의 임대보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감(15.1%)은 수도권(31.9%)보다 16.8%p 낮음

<표 11> 청년 임차가구 불안감1)

(단위: %, %p)

		2018				2023				증감(‘23-’18)
		계약기간중 나감	재계약 거부	임대료상승 및 월세전환	임대 보증금 미반환	계약기간중 나감	재계약 거부	임대료상승 및 월세전환	임대 보증금 미반환	계약기간중 나감	재계약 거부	임대료상승 및 월세전환	임대 보증금 미반환
전국		10.4	12.2	24.3	18.1	16.7	17.7	24.9	24.4	6.3	5.5	0.6	6.3
수도권		12.8	15.5	31.5	21.1	24.0	25.5	34.3	31.9	11.2	10.0	2.8	10.8
대경권		3.4	4.1	6.9	7.8	6.8	5.4	9.2	15.1	3.4	1.3	2.3	7.3
	대구	2.3	3.5	5.5	5.1	5.3	3.6	7.5	11.3	3.0	0.1	2.0	6.2
	경북	4.5	4.7	8.4	11.0	8.3	7.4	11.0	19.8	3.8	2.7	2.6	8.8

출처: 주거실태조사(국토교통부)

주 1) 조금 불안함, 매우 불안함 합계 비율

ㅇ (생애단계별) ‘23년 대경권 임차가구의 임대보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감은 청년층(15.1%)과 중장년층(13.5%)에서 가장 높음

- 대경권 청년층과 중장년층 임차가구의 불안감은 5년 전보다 모든 항목에서 증가한 반면, 노년층은 모두 감소

<표 12> 대경권 임차가구주 생애단계별 불안감1)

(단위: %, %p)

			2018				2023				증감(‘23-’18)
			계약기간 중 나감	재계약 거부	임대료상승 및 월세전환	임대 보증금 미반환	계약기간중 나감	재계약 거부	임대료상승 및 월세전환	임대 보증금 미반환	계약기간중 나감	재계약 거부	임대료상승 및 월세전환	임대 보증금 미반환
대경권		청년층	3.4	4.1	6.9	7.8	6.8	5.4	9.2	15.1	3.4	1.3	2.3	7.3
		중장년층	6.8	7.6	11.2	9.8	8.3	9.4	12.5	13.5	1.5	1.8	1.3	3.7
		노년층	8.8	10.2	17.3	10.1	8.2	9.8	11.1	10.0	-0.6	-0.4	-6.2	-0.1
	대구	청년층	2.3	3.5	5.5	5.1	5.3	3.6	7.5	11.3	3.0	0.1	2.0	6.2
		중장년층	3.0	5.0	9.1	8.5	4.7	4.4	6.2	8.9	1.7	-0.6	-2.9	0.4
		노년층	4.7	5.3	15.2	7.1	3.2	4.3	4.8	5.0	-1.5	-1.0	-10.4	-2.1
	경북	청년층	4.5	4.7	8.4	11.0	8.3	7.4	11.0	19.8	3.8	2.7	2.6	8.8
		중장년층	12.4	11.3	14.1	11.7	12.9	15.7	20.5	19.5	0.5	4.4	6.4	7.8
		노년층	15.9	19.0	20.9	17.3	16.9	19.3	22.1	19.8	1.0	0.3	1.2	2.5

출처: 주거실태조사(국토교통부)

주 1) 조금 불안함, 매우 불안함 합계 비율

Ⅱ. 주거비 부담

1. 연소득 대비 주택가격 배율(자가가구 PIR)

□ ‘23년 대경권 청년 자가가구의 PIR(중위수 기준)은 5.3배로 5년 전(5.1배)보다 증가

ㅇ 전국(6.1배)에 비해 대구(6.3배)는 높고, 경북(4.9배)은 낮음

<표 13> 청년가구 PIR

(단위: 배)

		2018		2023		증감(‘23-’18)
		중위수	평균	중위수	평균	중위수	평균
전국		5.3	5.7	6.1	6.8	0.8	1.1
수도권		5.8	6.9	7.6	8.5	1.8	1.6
대경권		5.1	5.1	5.3	5.2	0.2	0.1
	대구	6.6	6.5	6.3	6.2	-0.3	-0.3
	경북	4.4	4.0	4.9	4.4	0.5	0.4

출처: 주거실태조사(국토교통부)

ㅇ (생애단계별) ’23년 대경권 PIR은 노년층(6.9배), 청년층(5.3배), 중장년층(4.4배) 순

- 중장년층, 노년층 PIR은 5년 전보다 감소한 반면, 청년층 PIR은 증가

<표 14> 대경권 가구주 생애단계별 PIR

(단위: 배)

			2018		2023		증감(‘23-’18)
			중위수	평균	중위수	평균	중위수	평균
대경권		청년층	5.1	5.1	5.3	5.2	0.2	0.1
		중장년층	4.6	5.1	4.4	5.0	-0.2	-0.1
		노년층	7.9	8.4	6.9	7.1	-1.0	-1.3
	대구	청년층	6.6	6.5	6.3	6.2	-0.3	-0.3
		중장년층	6.3	6.3	6.3	6.7	0.0	0.4
		노년층	12.2	11.6	10.4	10.0	-1.8	-1.6
	경북	청년층	4.4	4.0	4.9	4.4	0.5	0.4
		중장년층	3.9	3.9	3.0	3.7	-0.9	-0.2
		노년층	7.0	6.0	5.1	5.2	-1.9	-0.8

출처: 주거실태조사(국토교통부)

<그림 11> 청년가구 PIR	<그림 12> 대경권 생애단계별 PIR

2. 임대료 과부담 가구 비율

□ ‘23년 대경권 청년 임차가구의 임대료 과부담(월소득 대비 임대료 비율 20% 이상) 가구 비율은 28.0%로 5년 전(21.1%)보다 6.9%p 증가

ㅇ 대경권 임대료 과부담 가구 비율(28.0%)은 수도권(43.6%)보다 15.6%p 낮음

<표 15> 청년 임대료 과부담 가구 비율

(단위: %, %p)

	2018		2023		증감(‘23-’18)
	20%이상		20%이상		20%이상
		30%이상		30%이상		30%이상
전국	32.6	17.9	36.3	18.9	3.7	1.0
수도권	41.1	22.1	43.6	21.5	2.5	-0.6
대경권	21.1	12.9	28.0	16.1	6.9	3.2

출처: 주거실태조사(국토교통부)

ㅇ (생애단계별) ’23년 대경권 임대료 과부담 가구 비율은 청년층(28.0%)이 중장년층(8.6%), 노년층(8.7%)보다 각각 19.4%p, 19.3%p 높음

- 5년 전보다 중장년층(0.8%p), 노년층(-0.4%p) 임대료 과부담 가구 비율은 큰 차이가 없는 반면, 청년층은 6.9%p 증가

<표 16> 대경권 가구주 생애단계별 임대료 과부담 가구 비율

(단위: %, %p)

		2018		2023		증감(‘23-’18)
		20%이상		20%이상		20%이상
			30%이상		30%이상		30%이상
대경권	청년층	21.1	12.9	28.0	16.1	6.9	3.2
	중장년층	7.8	3.5	8.6	3.7	0.8	0.2
	노년층	9.1	4.8	8.7	5.1	-0.4	0.3

출처: 주거실태조사(국토교통부)

<그림 13> 청년 임대료 과부담 가구 비율	<그림 14> 대경권 생애단계별 임대료 과부담 가구 비율

3. 임대료 및 대출금 상환 부담정도

□ ‘23년 대경권 청년가구 중 임대료 및 대출금 상환에 부담 느끼는 가구는 78.1%로 5년 전(87.8%)보다 9.7%p 감소

ㅇ 임대료 및 대출금 상환에 부담 느끼는 대경권 청년가구 비율(78.1%)은 수도권(86.4%)보다 8.3%p 낮음

<표 17> 청년가구 임대료 및 대출금 상환 부담정도

(단위: %, %p)

	2018		2023		증감(‘23-’18)
	부담된다		부담된다		부담된다
		매우 부담		매우 부담		매우 부담
전국	86.0	30.2	81.3	23.5	-4.7	-6.7
수도권	85.0	32.8	86.4	27.7	1.4	-5.1
대경권	87.8	23.8	78.1	18.6	-9.7	-5.2

출처: 주거실태조사(국토교통부)

ㅇ (생애단계별) ’23년 대경권 청년층의 임대료 및 대출금 상환에 부담을 가지는 비율(78.1%)은 중장년층(81.6%), 노년층(81.7%)보다 각각 3.5%p, 3.6%p 낮음

<표 18> 대경권 가구주 생애단계별 임대료 및 대출금 상환 부담정도

(단위: %, %p)

		2018		2023		증감(‘23-’18)
		부담된다		부담된다		부담된다
			매우 부담		매우 부담		매우 부담
대경권	청년층	87.8	23.8	78.1	18.6	-9.7	-5.2
	중장년층	89.8	25.6	81.6	17.6	-8.2	-8.0
	노년층	90.5	36.6	81.7	22.9	-8.8	-13.7

출처: 주거실태조사(국토교통부)

<그림 15> 청년 임대료 및 대출금 상환 부담도	<그림 16> 대경권 생애단계별 임대료 및 대출금 상환 부담도

4. 주택가격 대비 대출금 비율

□ ‘23년 대경권 청년가구는 구입 당시 주택가격 대비 금융기관 대출금 비율(LTV1)이 44.9%, 현재 주택가격 대비 금융기관 대출금 비율(LTV3)이 41.6%

ㅇ 5년 전보다 각각 5.4%p, 4.4%p 증가하였고, 특히 대구 청년가구에서 크게 증가(LTV1 8.1%p, LTV3 11.9%p)

ㅇ 대경권 LTV1(44.9%), LTV3(41.6%)은 수도권보다 각각 2.6%p, 7.5%p 높음

<표 19> 청년가구 주택가격 대비 대출금(LTV) 비율

(단위: %, %p)

		2018		2023		증감(‘23-’18)
		LTV1	LTV3	LTV1	LTV3	LTV1	LTV3
전국		43.0	39.0	44.9	38.3	1.9	-0.7
수도권		42.9	37.3	42.3	34.1	-0.6	-3.2
대경권		39.5	37.2	44.9	41.6	5.4	4.4
	대구	31.6	26.3	39.7	38.2	8.1	11.9
	경북	47.3	47.7	49.4	44.6	2.1	-3.1

출처: 주거실태조사(국토교통부)

ㅇ (생애단계별) ’23년 대경권 청년가구 LTV1(44.9%)은 중장년층(37.4%), 노년층(34.1%)보다 높고, 5년 전 대비 증가폭(5.4%p)도 가장 큼

<표 20> 대경권 가구주 생애단계별 주택가격 대비 대출금(LTV) 비율

(단위: %, %p)

			2018		2023		증감(‘23-’18)
			LTV1	LTV3	LTV1	LTV3	LTV1	LTV3
대경권		청년층	39.5	37.2	44.9	41.6	5.4	4.4
		중장년층	36.1	28.2	37.4	29.8	1.3	1.6
		노년층	34.7	20.6	34.1	19.9	-0.6	-0.7
	대구	청년층	31.6	26.3	39.7	38.2	8.1	11.9
		중장년층	28.9	20.5	34.9	27.0	6.0	6.5
		노년층	29.6	16.1	30.8	17.0	1.2	0.9
	경북	청년층	47.3	47.7	49.4	44.6	2.1	-3.1
		중장년층	44.7	37.5	40.4	33.1	-4.3	-4.4
		노년층	41.3	26.3	37.2	22.5	-4.1	-3.8

출처: 주거실태조사(국토교통부)

<그림 17> 청년가구 LTV1	<그림 18> 대경권 생애단계별 LTV1

5. 생애최초 주택 마련 소요연수

□ ‘23년 대경권 청년가구 중 생애최초로 주택을 마련하는데 소요된 기간은 평균 2.2년으로 5년 전(2.0년)보다 0.2년 증가

ㅇ 수도권(2.2년)보다 대구(2.8년)는 0.6년 길고, 경북(1.8년)은 0.4년 짧음

<표 21> 청년가구 생애최초 주택 마련 평균 소요연수

(단위: 년)

		2018	2023	증감(‘23-’18)
전국		2.2	2.1	-0.1
수도권		2.3	2.2	-0.1
대경권		2.0	2.2	0.2
	대구	1.8	2.8	1.0
	경북	2.2	1.8	-0.4

출처: 주거실태조사(국토교통부)

ㅇ (생애단계별) ’23년 대경권 생애최초 주택 마련 평균 소요연수는 노년층(8.9년), 중장년층(6.3년), 청년층(2.2년) 순

<표 22> 대경권 가구주 생애단계별 생애최초 주택 마련 평균 소요연수

(단위: 년)

			2018	2023	증감(‘23-’18)
대경권		청년층	2.0	2.2	0.2
		중장년층	6.6	6.3	-0.3
		노년층	9.1	8.9	-0.2
	대구	청년층	1.8	2.8	1.0
		중장년층	6.8	7.1	0.3
		노년층	11.4	11.0	-0.4
	경북	청년층	2.2	1.8	-0.4
		중장년층	6.4	5.5	-0.9
		노년층	7.7	7.6	-0.1

출처: 주거실태조사(국토교통부)

<그림 19> 청년가구 생애최초 주택 마련 소요연수	<그림 20> 대경권 생애단계별 생애최초 주택 마련 소요연수

Ⅲ. 주거수준 및 만족도

1. 1인당 주거면적

□ ‘23년 대경권 청년가구의 1인당 주거면적은 30.0m2로 5년 전(27.9m2)보다 2.1m2 증가

ㅇ 대경권 청년가구 1인당 주거면적(30.0m2)은 수도권(32.9m2)보다 2.9m2 작음

<표 23> 청년가구 1인당 주거면적

(단위: m2)

		2018	2023	증감(‘23-’18)
전국		26.6	32.4	5.8
수도권		24.9	32.9	8.0
대경권		27.9	30.0	2.1
	대구	27.4	29.5	2.1
	경북	28.4	30.5	2.1

출처: 주거실태조사(국토교통부)

ㅇ (생애단계별) ’23년 대경권 청년층의 1인당 주거면적(30.0m2)은 노년층(47.4m2), 중장년층(33.8m2)보다 각각 17.4m2, 3.8m2 작음

- 특히, 경북 청년층(30.5m2)은 노년층(50.4m2), 중장년층(35.1m2)보다 각각 19.9m2, 4.6m2 작아, 대구보다 그 격차가 큼

<표 24> 대경권 가구주 생애단계별 1인당 주거면적

(단위: m2)

			2018	2023	증감(‘23-’18)
대경권		청년층	27.9	30.0	2.1
		중장년층	29.9	33.8	3.9
		노년층	44.9	47.4	2.5
	대구	청년층	27.4	29.5	2.1
		중장년층	28.6	32.5	3.9
		노년층	42.4	43.2	0.8
	경북	청년층	28.4	30.5	2.1
		중장년층	31.3	35.1	3.8
		노년층	46.5	50.4	3.9

출처: 주거실태조사(국토교통부)

<그림 21> 청년가구 1인당 주거면적	<그림 22> 대경권 생애단계별 1인당 주거면적

2. 원룸 비율

□ ‘23년 대경권 청년가구의 원룸 비율은 36.7%로 5년 전(29.0%)보다 7.7%p 증가

ㅇ 대경권 청년가구 원룸 비율(36.7%)은 수도권(32.4%)보다 4.3%p 높음

<표 25> 청년가구 원룸 비율

(단위: %, %p)

		2018	2023	증감(‘23-’18)
전국		31.7	33.9	2.2
수도권		32.5	32.4	-0.1
대경권		29.0	36.7	7.7
	대구	30.6	36.0	5.4
	경북	27.6	37.4	9.8

출처: 주거실태조사(국토교통부)

ㅇ (생애단계별) ’23년 대경권 원룸 비율은 청년층(36.7%), 중장년층(6.5%), 노년층(4.7%) 순

<표 26> 대경권 가구주 생애단계별 원룸 비율

(단위: %, %p)

			2018	2023	증감(‘23-’18)
대경권		청년층	29.0	36.7	7.7
		중장년층	6.4	6.5	0.1
		노년층	3.2	4.7	1.5
	대구	청년층	30.6	36.0	5.4
		중장년층	5.7	6.7	1.0
		노년층	3.9	4.4	0.5
	경북	청년층	27.6	37.4	9.8
		중장년층	7.2	6.3	-0.9
		노년층	2.8	4.9	2.1

출처: 주거실태조사(국토교통부)

<그림 23> 청년가구 원룸 비율	<그림 24> 대경권 생애단계별 원룸 비율

3. 최저주거기준 미달가구 비율

□ ‘23년 대경권 청년가구 최저주거기준 미달가구 비율은 1.8%로 5년 전(7.5%)보다 5.7%p 감소하였고, 수도권(7.1%)보다 5.3%p 낮음

<표 27> 청년가구 최저주거기준 미달가구 비율

(단위: %, %p)

	2018	2023	증감(‘23-’18)
전국	7.8	5.2	-2.6
수도권	9.5	7.1	-2.4
대경권	7.5	1.8	-5.7

출처: 주거실태조사(국토교통부)

ㅇ (생애단계별) ’23년 대경권 최저주거기준 미달가구 비율은 노년층(4.2%), 중장년층(3.2%), 청년층(1.8%) 순

<표 28> 대경권 가구주 생애단계별 최저주거기준 미달가구 비율

(단위: %, %p)

		2018	2023	증감(‘23-’18)
대경권	청년층	7.5	1.8	-5.7
	중장년층	5.0	3.2	-1.8
	노년층	6.9	4.2	-2.7

출처: 주거실태조사(국토교통부)

<그림 25> 청년가구 최저주거기준 미달가구 비율	<그림 26> 대경권 생애단계별 최저주거기준 미달가구 비율

4. 주택 및 주거환경 만족도

□ ‘23년 대경권 청년가구의 주택 만족 비율(90.8%)은 수도권(88.5%)보다 2.3%p 높고, 주거환경 만족 비율(83.5%)은 수도권(87.5%)보다 4.0%p 낮음

ㅇ 대구 청년가구의 주택(94.5%) 및 주거환경(90.3%) 만족 비율은 수도권보다 각각 6.0%p, 2.8%p 높고, 경북(87.2%주택 만족, 76.9%주거환경 만족)은 각각 1.3%p, 10.6%p 낮음

<표 29> 청년가구 주택 및 주거환경 만족도1)

(단위: %, %p)

		2018		2023		증감(‘23-’18)
		주택	주거환경	주택	주거환경	주택	주거환경
전국		88.9	86.6	90.8	88.9	1.9	2.3
수도권		86.8	86.7	88.5	87.5	1.7	0.8
대경권		89.8	81.2	90.8	83.5	1.0	2.3
	대구	92.0	81.1	94.5	90.3	2.5	9.2
	경북	87.8	81.3	87.2	76.9	-0.6	-4.4

출처: 주거실태조사(국토교통부)

주 1) 대체로 만족, 매우 만족 합계 비율

ㅇ (생애단계별) ’23년 대경권 주택 만족도는 중장년층(92.3%), 청년층(90.8%), 노년층(87.5%) 순이고, 주거환경 만족도는 중장년층(88.1%), 노년층(84.0%), 청년층(83.5%) 순

<표 30> 대경권 가구주 생애단계별 주택 및 주거환경 만족도1)

(단위: %, %p)

			2018		2023		증감(‘23-’18)
			주택	주거환경	주택	주거환경	주택	주거환경
대경권		청년층	89.8	81.2	90.8	83.5	1.0	2.3
		중장년층	87.5	85.9	92.3	88.1	4.8	2.2
		노년층	77.4	82.1	87.5	84.0	10.1	1.9
	대구	청년층	92.0	81.1	94.5	90.3	2.5	9.2
		중장년층	90.7	88.1	91.9	92.0	1.2	3.9
		노년층	84.9	89.2	88.8	91.6	3.9	2.4
	경북	청년층	87.8	81.3	87.2	76.9	-0.6	-4.4
		중장년층	84.5	83.8	92.6	84.5	8.1	0.7
		노년층	72.3	77.3	86.6	78.6	14.3	1.3

출처: 주거실태조사(국토교통부)

주 1) 대체로 만족, 매우 만족 합계 비율

<그림 27> 청년가구 주택 및 주거환경 만족도(’23년)	<그림 28> 대경권 생애단계별 주택 및 주거환경 만족도(’23년)

Ⅳ. 주거이동 및 주택 보유의식

1. 평균 거주기간 및 주거이동률

□ ‘23년 대경권 청년가구 주거이동률(현재주택에 거주한지 2년 이내 비율)은 65.8%, 평균 거주기간은 2.1년

ㅇ 대경권 청년 주거이동률(65.8%)은 수도권(70.2%)보다 4.4%p 낮고, 5년 전(74.2%)보다 8.4%p 감소

ㅇ 5년 전보다 대구 청년가구의 주거이동률(68.7%)은 5.4%p 감소, 경북(63.0%)은 11.2%p 감소

<표 31> 청년가구 평균 거주기간 및 주거이동률

(단위: 년, %, %p)

		2018		2023		증감(‘23-’18)
		평균 거주기간	주거이동률	평균 거주기간	주거이동률	평균 거주기간	주거이동률
전국		1.9	72.5	2.0	69.6	0.1	-2.9
수도권		1.9	72.6	1.9	70.2	0.0	-2.4
대경권		1.9	74.2	2.1	65.8	0.2	-8.4
	대구	1.9	74.1	1.9	68.7	0.0	-5.4
	경북	1.9	74.2	2.3	63.0	0.4	-11.2

출처: 주거실태조사(국토교통부)

주: (주거이동률) 최근 2년내 현재주택 거주가구 비율

ㅇ (생애단계별) ’23년 대경권 평균 거주기간은 청년층(2.1년), 중장년층(8.5년), 노년층(16.6년) 순으로 짧고, 주거이동률은 청년층(65.8%) ,중장년층(22.8%), 노년층(10.2%) 순으로 높음

<표 32> 대경권 가구주 생애단계별 평균 거주기간 및 주거이동률

(단위: 년, %, %p)

			2018		2023		증감(‘23-’18)
			평균 거주기간	주거이동률	평균 거주기간	주거이동률	평균 거주기간	주거이동률
대경권		청년층	1.9	74.2	2.1	65.8	0.2	-8.4
		중장년층	8.2	27.7	8.5	22.8	0.3	-4.9
		노년층	17.3	12.8	16.6	10.2	-0.7	-2.6
	대구	청년층	1.9	74.1	1.9	68.7	0.0	-5.4
		중장년층	7.2	29.6	7.5	23.7	0.3	-5.9
		노년층	13.0	16.8	13.6	13.1	0.6	-3.7
	경북	청년층	1.9	74.2	2.3	63.0	0.4	-11.2
		중장년층	9.1	25.9	9.4	22.0	0.3	-3.9
		노년층	20.2	10.1	18.7	8.2	-1.5	-1.9

출처: 주거실태조사(국토교통부)

주: (주거이동률) 최근 2년내 현재주택 거주가구 비율

2. 주요 이사이유

□ ‘23년 대경권 청년가구의 주요 이사이유는 「직주근접·직장변동」(50.8%), 「시설·설비 더 양호한 집으로 이사」(47.7%), 「가구상황에 적합한 주택규모로 이사」(26.0%) 순

ㅇ 5년 전에는 「시설·설비 더 양호한 집으로 이사」(47.0%)가 가장 높음

ㅇ 수도권은 「직주근접·직장변동」(44.2%), 「시설·설비 더 양호한 집으로 이사」(41.9%), 「계약만기로 인해서」(31.7%) 순

<표 33> 청년가구 주요 이사이유

(단위: %)

		2018			2023
		1순위	2순위	3순위	1순위	2순위	3순위
전국		직주근접· 직장변동	시설·설비 더 양호한 집으로 이사	교통 편리, 편의·문화 시설, 공원 등이 좋은 지역	직주근접· 직장변동	시설·설비 더 양호한 집으로 이사	교통 편리, 편의·문화 시설, 공원 등이 좋은 지역
		44.6	38.2	28.5	47.5	44.5	27.1
수도권		직주근접· 직장변동	시설·설비 더 양호한 집으로 이사	교통 편리, 편의·문화 시설, 공원 등이 좋은 지역	직주근접· 직장변동	시설·설비 더 양호한 집으로 이사	계약 만기로 인해서
		42.9	32.2	30.7	44.2	41.9	31.7
대경권		시설·설비 더 양호한 집으로 이사	직주근접· 직장변동	이미 분양받은 주택으로 이사 또는 내집 마련을 위해	직주근접· 직장변동	시설·설비 더 양호한 집으로 이사	가구상황에 적합한 주택규모로 이사하려고
		47.0	45.7	26.3	50.8	47.7	26.0
	대구	시설·설비 더 양호한 집으로 이사	직주근접· 직장변동	이미 분양받은 주택으로 이사 또는 내집 마련을 위해	직주근접· 직장변동	시설·설비 더 양호한 집으로 이사	가구상황에 적합한 주택규모로 이사하려고
		55.2	39.6	31.1	50.0	44.7	34.5
	경북	직주근접· 직장변동	시설·설비 더 양호한 집으로 이사	가구상황에 적합한 주택규모로 이사하려고	직주근접· 직장변동	시설·설비 더 양호한 집으로 이사	계약 만기로 인해서
		50.8	40.1	26.4	51.6	50.8	24.5

출처: 주거실태조사(국토교통부)

주: 복수응답

ㅇ (생애단계별) 중장년층과 노년층의 이사사유는 「시설·설비 더 양호한 집으로 이사」가 각각 52.1%, 56.3%로 가장 크고, 청년층(47.7%)보다 각각 4.4%p, 8.6%p 높음

<표 34> 대경권 가구주 생애단계별 주요 이사이유

(단위: %)

		2018			2023
		1순위	2순위	3순위	1순위	2순위	3순위
대경권	청년층	시설·설비 더 양호한 집으로 이사	직주근접· 직장변동	이미 분양받은 주택으로 이사 또는 내집 마련을 위해	직주근접· 직장변동	시설·설비 더 양호한 집으로 이사	가구상황에 적합한 주택규모로 이사하려고
		47.0	45.7	26.3	50.8	47.7	26.0
	중장년층	시설·설비 더 양호한 집으로 이사	이미 분양받은 주택으로 이사 또는 내집 마련을 위해	직주근접· 직장변동	시설·설비 더 양호한 집으로 이사	직주근접· 직장변동	가구상황에 적합한 주택규모로 이사하려고
		46.8	35.2	30.8	52.1	32.8	30.5
	노년층	시설·설비 더 양호한 집으로 이사	이미 분양받은 주택으로 이사 또는 내집 마련을 위해	가구상황에 적합한 주택규모로 이사하려고	시설·설비 더 양호한 집으로 이사	가구상황에 적합한 주택규모로 이사하려고	이미 분양받은 주택으로 이사 또는 내집 마련을 위해
		47.4	37.5	35.6	56.3	35.6	25.9

출처: 주거실태조사(국토교통부)

주: 복수응답

<그림 29> 청년가구 주요 이사이유(’23년)	<그림 30> 대경권 생애단계별 주요 이사이유(’23년)

3. 주택 보유의식

□ ‘23년 대경권 청년가구 중 주택을 꼭 보유해야 한다고 응답한 비율은 74.3%로 5년 전(68.9%)보다 5.4%p 증가

ㅇ 대경권 청년가구의 ‘주택을 꼭 보유해야 한다’ 응답 비율(74.3%)은 수도권(79.9%)보다 5.6%p 낮음

ㅇ ‘주택을 꼭 보유해야 한다’고 응답한 대경권 청년가구 중 89.4%는 주거안정 차원에서 필요하다고 응답

<표 35> 청년가구 주택 보유의식

(단위: %, %p)

		2018				2023				증감(‘23-’18)
		보유해야 한다				보유해야 한다				보유해야 한다
			주거안정	자산증식	노후생활자금		주거안정	자산증식	노후생활자금		주거안정	자산증식	노후생활자금
전국		74.3	88.5	9.1	2.3	78.8	88.7	9.8	1.5	4.5	0.2	0.7	-0.8
수도권		76.7	88.4	9.1	2.5	79.9	87.9	10.4	1.8	3.2	-0.5	1.3	-0.7
대경권		68.9	87.0	10.8	2.3	74.3	89.4	8.9	1.7	5.4	2.4	-1.9	-0.6
	대구	72.0	80.4	18.5	1.0	69.8	90.6	7.6	1.8	-2.2	10.2	-10.9	0.8
	경북	66.1	93.4	3.2	3.5	78.6	88.4	10.0	1.5	12.5	-5.0	6.8	-2.0

출처: 주거실태조사(국토교통부)

ㅇ (생애단계별) ‘주택을 꼭 보유해야 한다’ 응답 비율은 노년층(91.3%)과 중장년층(87.5%)이 청년층(74.3%)보다 각각 17.0%p 13.2%p 높음

<표 36> 대경권 가구주 생애단계별 주택 보유의식

(단위: %, %p)

			2018				2023				증감(‘23-’18)
			보유해야 한다				보유해야 한다				보유해야 한다
				주거안정	자산증식	노후생활자금		주거안정	자산증식	노후생활자금		주거안정	자산증식	노후생활자금
대경권		청년층	68.9	87.0	10.8	2.3	74.3	89.4	8.9	1.7	5.4	2.4	-1.9	-0.6
		중장년층	84.7	90.5	6.9	2.7	87.5	89.9	7.5	2.5	2.8	-0.6	0.6	-0.2
		노년층	91.9	90.4	3.7	5.8	91.3	86.6	7.4	6.0	-0.6	-3.8	3.7	0.2
	대구	청년층	72.0	80.4	18.5	1.0	69.8	90.6	7.6	1.8	-2.2	10.2	-10.9	0.8
		중장년층	86.8	88.2	10.2	1.6	85.0	89.7	8.6	1.7	-1.8	1.5	-1.6	0.1
		노년층	89.4	91.7	6.1	2.2	86.9	88.3	6.4	5.3	-2.5	-3.4	0.3	3.1
	경북	청년층	66.1	93.4	3.2	3.5	78.6	88.4	10.0	1.5	12.5	-5.0	6.8	-2.0
		중장년층	82.6	92.8	3.4	3.8	89.9	90.1	6.6	3.2	7.3	-2.7	3.2	-0.6
		노년층	93.6	89.6	2.2	8.2	94.4	85.5	8.0	6.5	0.8	-4.1	5.8	-1.7

출처: 주거실태조사(국토교통부)

Ⅴ. 정책평가 및 정책수요

1. 가장 필요한 주거지원 프로그램

□ ‘23년 대경권 청년가구 중 주거지원 프로그램이 필요하다고 응답한 비율은 46.4%로 5년 전(26.2%)보다 20.2%p 증가

ㅇ 대경권 청년가구의 주거지원 프로그램 필요 응답 비율(46.4%)은 수도권(69.8%)보다 23.4%p 낮음

ㅇ 대경권 청년에게 가장 필요한 주거지원 프로그램은 주택 구입자금 대출 지원(33.4%), 전세자금 대출 지원(32.4%), 월세 보조금 지원(17.8%) 순

- 대구는 주택 구입자금 대출지원(43.7%), 경북은 전세자금 대출 지원(36.4%)이 가장 높음

- 수도권은 전세자금 대출 지원이 38.6%로 가장 높음

<표 37> 청년가구 가장 필요한 주거지원 프로그램

(단위: %)

		2018				2023
		필요하다	1순위	2순위	3순위	필요하다	1순위	2순위	3순위
전국		45.1	주택 구입자금 대출 지원	전세자금 대출 지원	월세 보조금 지원	56.4	전세자금 대출 지원	주택 구입자금 대출 지원	월세 보조금 지원
			30.3	28.4	13.1		36.4	27.1	17.4
수도권		56.1	전세자금 대출 지원	주택 구입자금 대출 지원	월세 보조금 지원	69.8	전세자금 대출 지원	주택 구입자금 대출 지원	월세 보조금 지원
			30.1	29.3	11.5		38.6	24.6	17.4
대경권		26.2	주택 구입자금 대출 지원	전세자금 대출 지원	월세 보조금 지원	46.4	주택 구입자금 대출 지원	전세자금 대출 지원	월세 보조금 지원
			45.6	26.0	16.4		33.4	32.4	17.8
	대구	21.5	주택 구입자금 대출 지원	전세자금 대출 지원	월세 보조금 지원	43.8	주택 구입자금 대출 지원	전세자금 대출 지원	월세 보조금 지원
			44.7	25.5	20.4		43.7	27.9	14.7
	경북	30.4	주택 구입자금 대출 지원	전세자금 대출 지원	월세 보조금 지원	49.0	전세자금 대출 지원	주택 구입자금 대출 지원	월세 보조금 지원
			46.3	26.4	13.9		36.4	24.4	20.5

출처: 주거실태조사(국토교통부)

ㅇ (생애단계별) 주거지원 프로그램이 필요하다고 응답한 비율은 청년층(46.4%)이 중장년층(32.3%), 노년층(21.9%)보다 각각 14.1%p, 24.5%p 높음

<표 38> 대경권 가구주 생애단계별 가장 필요한 주거지원 프로그램

(단위: %)

			2018		2023
			필요하다	1순위	필요하다	1순위
대경권		청년층	26.2	주택 구입자금 대출 지원	46.4	주택 구입자금 대출 지원
				45.6		33.4
		중장년층	19.8	주택 구입자금 대출 지원	32.3	주택 구입자금 대출 지원
				41.6		44.6
		노년층	13.3	주택개량ㆍ개보수 현물 및 자금대출 지원	21.9	주택개량ㆍ개보수 현물 및 자금대출 지원
				41.1		30.3
	대구	청년층	21.5	주택 구입자금 대출 지원	43.8	주택 구입자금 대출 지원
				44.7		43.7
		중장년층	18.7	주택 구입자금 대출 지원	38.4	주택 구입자금 대출 지원
				40.0		55.3
		노년층	11.9	월세 보조금 지원	26.0	주택 구입자금 대출 지원
				26.4		40.4
	경북	청년층	30.4	주택 구입자금 대출 지원	49.0	전세자금 대출 지원
				46.3		36.4
		중장년층	20.8	주택 구입자금 대출 지원	26.4	주택 구입자금 대출 지원
				43.0		30.0
		노년층	14.3	주택개량ㆍ개보수 현물 및 자금대출 지원	19.1	주택개량ㆍ개보수 현물 및 자금대출 지원
				59.2		45.8

출처: 주거실태조사(국토교통부)

<그림 31> 청년가구 주거지원 프로그램 필요 응답 비율	<그림 32> 대경권 생애단계별 주거지원 프로그램 필요 응답 비율

2. 공공임대 거주 및 만족도

□ ’23년 대경권 청년가구의 공공임대주택 거주 비율은 6.5%, 만족도는 83.6%

ㅇ ’23년 대경권 청년 공공임대주택 거주 비율(6.5%)은 수도권(4.3%)보다 2.2%p 높고, 만족도(83.6%)는 수도권(98.2%)보다 14.6%p 낮음

ㅇ ’23년 공공임대주택 입주의향 있는 대경권 청년가구(36.5%)는 5년 전보다 13.5%p 증가하였지만, 수도권(59.4%)보다 22.9%p 낮은 수준

<표 39> 청년가구 공공임대주택 거주 및 만족도1)

(단위: %, %p)

		2018			2023			증감(‘23-’18)
		거주 비율		입주 의향	거주 비율		입주 의향	거주 비율		입주 의향
			만족도			만족도			만족도
전국		4.4	89.0	42.5	5.3	95.9	48.7	0.9	6.9	6.2
수도권		4.5	89.3	53.5	4.3	98.2	59.4	-0.2	8.9	5.9
대경권		4.6	93.0	23.0	6.5	83.6	36.5	1.9	-9.4	13.5
	대구	7.1	92.6	27.5	8.3	91.8	35.6	1.2	-0.8	8.1
	경북	2.5	94.1	19.1	4.7	69.7	37.3	2.2	-24.4	18.2

출처: 주거실태조사(국토교통부)

주 1) 공공임대주택에 거주하는 응답자 대상 / 대체로 만족, 매우 만족 합계 비율

ㅇ (생애단계별) ’23년 대경권 공공임대주택 거주 비율은 청년층(6.5%), 노년층(4.4%), 중장년층(3.9%) 순

- 공공임대주택 만족도는 중장년층(94.3%), 노년층(93.4%), 청년층(83.6%) 순

- 공공임대주택 입주 의향은 청년층(36.5%)이 중장년층(24.6%), 노년층(18.4%)보다 각각 11.9%p, 18.1%p 높음

<표 40> 대경권 가구주 생애단계별 공공임대주택 주거 및 만족도1)

(단위: %, %p)

			2018			2023			증감(‘23-’18)
			거주 비율		입주 의향	거주 비율		입주 의향	거주 비율		입주 의향
				만족도			만족도			만족도
대경권		청년층	4.6	93.0	23.0	6.5	83.6	36.5	1.9	-9.4	13.5
		중장년층	5.8	96.6	18.5	3.9	94.3	24.6	-1.9	-2.3	6.1
		노년층	3.9	97.4	10.1	4.4	93.4	18.4	0.5	-4.0	8.3
	대구	청년층	7.1	92.6	27.5	8.3	91.8	35.6	1.2	-0.8	8.1
		중장년층	7.1	95.1	25.2	4.8	92.7	25.7	-2.3	-2.4	0.5
		노년층	7.1	98.6	18.4	7.1	94.4	24.5	0.0	-4.2	6.1
	경북	청년층	2.5	94.1	19.1	4.7	69.7	37.3	2.2	-24.4	18.2
		중장년층	4.5	98.9	11.8	3.0	96.6	23.6	-1.5	-2.3	11.8
		노년층	1.7	93.8	4.5	2.5	91.6	14.2	0.8	-2.2	9.7

출처: 주거실태조사(국토교통부)

주 1) 공공임대주택에 거주하는 응답자 대상 / 대체로 만족, 매우 만족 합계 비율

용 어 정 의

□ 연소득 대비 주택가격 배율 (PIR, Price to Income Ratio) : 자가가구

[eqn: {중위수(현재``주택가격)} over {중위수(연소득)}] or [eqn: {평균(현재``주택가격)} over {평균(연소득)}]

ㅇ (현재 주택가격) 주택을 매매했을 경우 예상되는 가격 기준 응답(6월 기준)

ㅇ (연소득) 월평균 총 경상소득* × 12월

* 근로·사업소득, 재산소득, 사회보험 수혜금, 정부 보조금, 사적이전소득

□ 임대료 과부담 가구 : 임차가구

ㅇ 월소득 대비 월임대료 비율(RIR)이 높은 가구(20%, 30% 이상)

ㅇ (월임대료) 보증금은 월세이율 적용

< 월세이율 – 한국부동산원 ‘전국주택가격동향조사’ >

구분	2018	2019	2020	2021	2022	2023
연	6.20	6.10	5.70	5.60	5.80	6.10
월	0.52	0.51	0.48	0.47	0.48	0.51

□ 주택가격 대비 대출금 비율 (LTV, Loan To Value ratio)

ㅇ (LTV1) 구입 당시 주택가격 대비 금융기관 대출금 비율

ㅇ (LTV3) 현재 주택가격 대비 금융기관 대출금 비율

□ 최저주거기준 (국토부 고시 ‘최저주거기준’)

ㅇ 면적 및 방수 기준

가구원수(명)	1	2	3	4	5	6
면적(㎡)	14	26	36	43	46	55
방수(개)	1	1	2	3	3	4

ㅇ 시설 기준 : 아래 3개 중 하나라도 해당하지 않는 경우

① 부엌이 단독사용이면서 입식인 경우

② 화장실이 단독사용이면서 수세식인 경우

③ 목욕시설이 단독사용인 경우

ㅇ 7인 이상 가구는 집계 대상에서 제외 (주거실태조사와 동일 기준 적용)

ㅇ (미달가구) 면적, 방수, 시설 기준 중 하나라도 미달인 가구

□ 주거이동률

ㅇ 현재 주택 거주기간이 2년 이내인 가구 비율