설계공모 지침서

(충청지방통계청 옥천분소 신축공사 설계용역)

2024. 9.

-  목          차  -

제1장 사업 개요

1. 사업명	1

2. 목적	1

3. 사업개요	1

4. 과업기간	3

5. 위치도 및 현장사진	4

제2장 설계 지침

1. 일반사항	5

2. 주요지침	6

3. 세부지침	6

제1장  개 요

1. 사업명 : 충청지방통계청 옥천분소 신축공사 설계용역

2. 목  적

가. 1977년 준공 된 건물로(47년 경과) 법무부 옥천등기소 청사를 05년부터 인수하여 사용

나.  건물이 노후하여 외벽 균열 및 마감재 탈락 현상이 심하고, 여름철 누수 및 겨울철 단열효과 저하로 직원 근무환경이 열악함

다. 각종 연간·특별조사를 수행할 임시조사원실 및 교육장이 없고, 농업조사창고·작업장 등 특수시설이 절대 부족하여 통계조사 수행에 어려움이 있음

라. 주차공간 부족으로 민원인 및 직원, 조사원 등 불편을 야기함

3. 사업 개요

가. 대지위치 : 충청북도 옥천군 중앙로 64(금구리 3-1)

나. 대지면적 : 1,637㎡(현 청사부지 활용)

다. 건물규모

1) 연면적 및 층수 : 연면적 794㎡(±3% 내에서 조정가능), 지상3층

2) 용도 : 제1종 근린생활시설

3) 건물규모는 설계과정에서 발주·수요기관(충청지방통계청)과 계약상대자

(이하 “설계자”라 한다)가 협의하여 조정될 수 있다.

라. 설계 용역비: 공고서에 따름

1) 건축, 토목, 구조, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경 등의 설계비와 각종 협의, 심의 등을 위한 건축 설계 비용임

2) 건축물에너지소비총량제, 신재생에너지, BF인증, 에너지효율등급을 인증하기 위한 수수료는 수요기관에서 부담한다.

- BF인증을 반영한 설계

- 에너지효율등급(1++) 인증(제로에너지건축물 5등급 인증)을 반영한 설계

마. 공사비 예산액 : 2,356,000,000원

1) 제시된 공사비는 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 철거, 폐기물 처리비 등에 대한 총공사비이며, 또한 각종(전기/가스/수도) 인입비용을 조사하여 시설분담금으로 공사비에 포함하여야 한다.

2) 낙찰차액을 감안해서는 안 됨

바. 공모일정: ‘설계공모 공고서’ 에 따름

사. 설계기간: 착수일로부터 180일(공휴일 포함)

아. 공모비용의 보상

1) 당선자 : 설계권 부여

2) 기타 입상자 : 기타 입상자는 공모심사 순위가 높은 자 순으로   아래와 같이 보상비(천원미만은 절사)를 지급한다.

- 4인인 경우 : 공모심사 순위가 높은 자 순으로 예산의 10분의 4, 10분의 3, 10분의 2, 10분의 1 지급

- 3인인 경우 : 공모심사 순위가 높은 자 순으로 예산의 10분의 4, 10분의 3 , 10분의 2 지급

- 2인인 경우 : 공모심사 순위가 높은 자 순으로 예산의 10분의 4, 10분의 3 지급

- 1인인 경우 : 예산의 3분의 1 지급

3) 보상비 예산 : 금4,000,000원(금사백만원)

※ 공동응모의 경우 대표건축사에게 보상비를 지급한다.

※ 보상비는 세금포함임.

사. 시설규모 산출내역(794㎡)(±3% 내에서 조정 가능)

용도별

시설명

소요면적

(㎡)

산출근거

비 고

업무시설

1. 순사무실

108

17(6기관장1명×17㎡)+56(정원8명×7㎡)+35(정원외7명×5㎡)

소계

108

2. 상 황 실

-

장관급 165㎡ / 차관급 132㎡

3. 회 의 실

-

50㎡+0.7㎡×(정원-20인)

20인이하는 미설치

소    계

108

보조시설

1. 식    당

-

정원 × 1.5㎡ × 1/3

주방포함

저장시설

1. 창    고

5

순사무실면적(108㎡) × 7%

2. 문 서 고

5

순사무실면적(108㎡) × 7%

소    계

10

관리시설

1. 수 위 실

-

근무자수(   )명 × 3㎡

2. 당 직 실

-

당직자수(   )명 × 10㎡

3. 운전원대기실

-

운전원수(   )명 × 1.65㎡

소    계

-

편의시설

1. 휴 게 실

-

9.9㎡+(정원-24인)×0.22㎡

24인미만 제외

2. 이 발 실

-

6.6㎡+(정원-60인)×0.1㎡

60인미만 제외

3. 의 무 실

-

22㎡+(정원-100인)×0.048㎡

100인미만 제외

4. 체 육 실

-

75㎡+(정원-100인)×0.16㎡

100인미만 제외

소    계

-

특수시설

1. 통계조사원실

100

(40명×5㎡)×1/2

2. 교육장 및 강당

100

(100명×2㎡)×1/2

3. 통계자료실

30

5열×6㎡

4. 조사표보관실

30

5열×6㎡

5. 조사답례품보관실

30

10m×3m

6. 조사장비창고 및 작업장

73

30㎡(장비 보관)+43㎡(작업)

7. 임산부휴게실(수유실)

30

6m×5m

8. 청소근로자휴게실

5

1명×5㎡

9. 스마트오피스실

20

4명×5㎡

10. 탈의실 및 샤워실

20

(3명×3㎡)+11㎡

소    계

438

전 용 면 적   계

556

공용시설

계단실·EV홀·복도·화장실·로비 등

200

기계실·전기실 등

38

옥내주차장

-

공 용 면 적   계

238

합  계 (+)

794

옥외주차장

25대

면적합계제외

4. 과업 기간 : 착수일로부터 180일(공휴일 포함)

1) 발주기관의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 설계자는 내역서 수정 등 발주처의 요구에 응해야 한다.

2) 다음 경우에는 발주기관이 지정하는 감독자의 승인을 득하여 과업기간을 변경할 수 있다.

① 용역계약일반조건 제19조(계약기간의 연장)

② 용역계약일반조건 제24조(불가항력)

③ 용역계약일반조건 제32조(용역의 일시정지)

④ 용역계약일반조건 제32조의 2(계약상대자의 기술용역 정지 등)

⑤ 수요기관의 사업계획 변경으로 과업내용이 변경되었을 경우

5. 위치도 및 현장 사진

부지

위치도

현장

사진

제2장  설계지침

1. 일반사항

가. 본 설계용역의 최종 성과물이 실현되었을 때 수요기관의 기능을 원활하게 수행하고, 유지관리상의 경제성과 구조적으로 안전성, 내구성을 가지며 주변 환경에 조화되어 미관, 환경 등의 모든 요건을 만족하도록 한다.

나. 총칙에서 제시한 공간의 크기, 위치, 소요수량, 성능 등은 최소치를 제시한 것으로 공간의 배치에 있어 충분히 수용할 수 있도록 계획하고, 수급인은 필요시 이에 대한 대안을 제시하여 발주기관과 협의 후 채택할 수 있다

다. 건축물의 용도에 적합하도록 이용자 동선 등을 고려하여 실을 배치하고 과도한 마감재와 치장재 사용은 지양하여 사업비를 절감할 수 있도록 설계하여야 한다.

라. 수요기관의 기능을 원활하게 수행할 수 있도록 유기적으로 공간이 연결되고 동선 및 실의 크기가 적절하게 배분되어 최소비용으로 최대의 효과를 얻어야한다.

마. 운영비를 최소화 할수 있는 제로에너지 건축물 및 저탄소 녹색성장과 장애물 없는 생활환경의 시대적 추세를 고려하여 설계에 반영하여야 한다.

바. 기존부지의 수목, 주변 자연환경을 보존하도록 계획하고 공사이행 시 분진, 소음, 진동, 폐기물의 발생이 최소가 되도록 한다.

사. 냉ㆍ난방환기가 원활하여 근무자의 보건과 위생에 지장이 없고, 장애인, 노약자, 임산부가 이용하기에 편리한 구조와 시설로 설계한다.

아. 총공사비는 사업예산을 초과하지 않도록 설계하여야 한다.

자. 기타 지침에 명시되지 않은 사항은 발주자와 협의하여야 하며, 본 지침에 이의가 있을 때에는 발주자의 해석에 따른다.

2. 주요지침

가. 건축공사 : 실용적이며 효율적인 건축

1) 주용도를 종합적으로 고려한 실용적이고 효율적인 건축

2) 주변 경관 및 기존 건물과의 조화되며 예술성과 작품성을 갖춘 건축

3) 기능성, 경제성, 구조적인 안전성 및 내구성을 고려한 공간계획

4) 모든 실은 이용자 중심의 시설 배치와 공간 효율성을 검토하여 계획

5) 근무자 및 주민들이 편리하게 이용할 수 있는 구조

6) 법적 주차 이상의 최대 주차면을 최대한 확보

7) 주변 공간에서 발생하는 소음을 고려한 평면계획

나. 토목·조경공사 : 주변 경관 및 환경을 고려한 자연 친화적 부지 조성

1) 대상지 주변의 현황을 파악하여 공사에 따른 민원 검토 및 주변 구조물의

피해 예상 등을 고려하여 적절한 공법을 선정하여 설계

2) 조경, 우․배수, 오․폐수, 부대시설 환경 고려 계획 조성

다. 설비공사 : 미래감각과 에너지 절감을 위한 시스템 구축

1) 경제적이며 관리, 운용이 간편한 효율적인 시스템 도입

2) 전기, 냉․난방, 전산, 정보, 통신, 소방, 방재, 기타설비 등

라. 건축물의 에너지 전략 설계기준에 적합하게 설계하고, 에너지 효율을 높일 수 있는 방안은 적극적으로 모색 및 적용

3. 세부지침

※ 설계공모 과업이행요청서 참조

연면적 1000㎡미만으로 ‘공공업무시설’에서 제1종근린생활시설로 수정